布雷

不動產經紀人歷屆試題解答

搶先掌握考試重點!歷屆題型解析全攻略

不動產經紀人歷屆試題解答

即將踏入不動產經紀人領域的您,準備好迎接考試挑戰了嗎?本文匯集歷屆不動產經紀人考試試題,並由專業講師深入淺出地解析解答,帶您逐一破解考試盲點,提升應考實力,邁向考試成功!

目錄:

  1. 法規概要
  2. 不動產估價
  3. 不動產交易實務
  4. 不動產行銷
  5. 不動產管理

1. 法規概要

  • Q1:不動產經紀業管理條例的制定目的為何?

答:規範不動產經紀業的營業行為,保障消費者權益

  • Q2:何謂「特許經營」?

答:特許人授予特許權人使用其商標、經營模式等,並收取費用或權利金

  • Q3:不動產經紀人與不動產銷售人員有何區別?

答:

特徵 不動產經紀人 不動產銷售人員

資格 通過國家考試 通過內部考試
職責 獨立執業,提供不動產交易服務 受僱於經紀業者,執行銷售業務

2. 不動產估價

  • Q4:估價報告中「價值」的定義為何?

答:在特定時點和特定條件下,不動產合法且合理的交易價格

  • Q5:比較法估價法適用於哪種類型的不動產?

答:市場上有類似可比較標的的住宅型不動產

  • Q6:重置成本估價法的計算公式為何?

答:重置成本 $-$ 累計折舊成本

3. 不動產交易實務

  • Q7:簽訂買賣契約後,買方應於幾日內辦理所有權移轉登記?

答:30 日

  • Q8:不動產交易的四大金流分別是什麼?

答:價金、貸款、稅費、手續費

  • Q9:何謂「斡旋金」?

答:買方預先支付給賣方的一筆金錢,作為購買意願的表示

4. 不動產行銷

  • Q10:不動產廣告應遵循「真實適當」原則的意涵為何?

答:廣告內容應符合事實,且消費者能輕易理解

  • Q11:網路行銷在不動產產業中扮演何種角色?

答:提供房源資訊、拓展客源、強化品牌形象

  • Q12:如何評估不動產廣告的成效?

答:透過指標,如點擊率、互動率、轉換率等

5. 不動產管理

  • Q13:不動產管理的目標為何?

答:維持不動產的價值、保障所有權人的權益

  • Q14:何謂「社區規約」?

答:規範社區內居民行為、使用規範等事項的契約

  • Q15:委託管理契約的常見條款有哪些?

答:

條款 內容

委託範圍 管理公司負責的業務項目
管理費用 管理費用計算方式和支付時間
管理期間 合約有效期間
解約條件 契約終止的條件

外部推薦連結:

常見問題

  • Q1:不動產經紀人考試難度如何?

答:考試難度中等,重點在於理解相關法規和實務操作。

  • Q2:準備考試需要多久時間?

答:建議至少提前3個月開始準備,認真閱讀教材、練習題目。

  • Q3:通過考試後,如何取得不動產經紀人執照?

答:考取不動產經紀人證照後,須至經紀業者處實習一年以上,並通過實習考核才能取得執照。


台灣用水知識大補帖:歷屆台水試題精選
excerpt:

AWSCloudPractitioner考古題:破解認證必勝法寶
如果你正在準備AWSCloudPractitioner認證考試,那麼你來對地方了!本文整理了豐富的考古題,幫助您掌握考試重點,輕鬆通過認證考試。

目錄
1.考情分析

目錄:
1.考古題總覽https//tailianda.tw/exam/archaeology.html

中央研究院資訊科學研究所考古題剖析
前言

107教甄考古題大解析:國文、英語、數學、社會、自然、藝術
準備好征服107教甄了嗎?在這篇全方位攻略中,我們將深入探討考古題,提供實用的解題技巧和豐富的練習題,助你輕鬆應考,一舉拿下教職!

110二技考題分析與攻略
引言

初階授信題庫:台灣用語指南
簡介

110大學入學術科考試:美術術科考試全攻略
110年大學入學術科考試即將到來,美術術科考試作為其中一項重要科目,受到許多考生與家長的關注。本文將從考試介紹、考試內容、考試技巧、備試建議等各方面,詳細剖析美術術科考試,協助考生做好充分準備,應考無虞。